Et godt energimerke gjør boligen din mer attraktiv
Hvor attraktiv boligen din er påvirkes av mer enn størrelse, plassering og design. Bærekraftsundersøkelsen viser at bevisstheten rundt energieffektivisering er høy når vi skal kjøpe bolig. Nå ønsker folk helst bolig med bra energimerke, selv om det sprenger budsjettet.
Bærekraftsbarometeret er Norges største bærekraftsmåling, og viser folks, bedrifters og kommuners atferd og holdninger til bærekraft. Resultatene fra Sørøst-Norge kan gi oss et framtidsbilde på kommunestrategier, bedrifters investeringer, eller kjøpemønstre hos privatpersoner her i regionen.
Blant annet kommer det fram at når vi først skal kjøpe bolig ønsker vi å investere i en med godt energimerke.
Hva er energimerke på bolig?
Et energimerke gir deg et bilde av hvor godt en bolig utnytter energien du betaler for. Merkingen skal gjøre folk oppmerksom på boligens energieffektivitet, bruken av energikilder, og gir et anslag på totale strømutgifter. Skalaen går fra A til G, og er obligatorisk å oppgi ved salg og utleie.
Et hus med energimerke A holder nyeste krav til energieffektivisering, og bruker små mengder energi på oppvarming. Eldre hus som ikke har vært renovert nylig er gjerne merket F eller G fordi oppvarming er mer energikrevende, ofte på grunn av eldre energikilder og varmetap fra vinduer og vegger.
Energimerke må ikke forveksles med oppvarmingskarakter, som forteller deg hvor miljøvennlig oppvarmingen i bygget er. Oppvarmingskarakter gis i fargeskala fra grønt til rødt, hvor grønt energimerke betyr at boligen kun varmes opp av fornybare energikilder, mens rød oppvarmingskarakter betyr kun bruk av fossilt brensel.
Sammen utgjør energimerke og oppvarmingskarakter boligens energistandard. Gjennomføres en energimerking av boligen med disse to opplysningene får boligen en energiattest.
Du kan også sjekke eller registrere energimerke på nåværende bolig på energimerking.no.
Bærekraftsundersøkelsen viser at folk er bevisste på energimerking. Potensielt er det økte strømpriser og bokostnader de siste årene som gjør oss villige til å betale mer for et energieffektivt hus.
Under har vi gitt deltakerne to scenarier hvor de kan velge to like boliger med ulikt energimerke:
De intervjuede får velge mellom to helt like boliger, bortsett fra energimerke. Bolig B har energimerke B, men de må bruke 100 % av budsjettet. Bolig F har energimerke F.
- I Scenario 1 koster Bolig F 90 % av budsjettet.
- I Scenario 2 koster Bolig F 75 % av budsjettet.
I begge scenariene er boligen med best energimerke mest populær, selv om den koster mer, og selv om kjøperen bruker hele budsjettet sitt.
Grønt boliglån med bedre betingelser
Ola Amundsen, leder for EiendomsMegler 1 Sørøst-Norge, forstår at energimerking er noe stadig flere bryr seg om. Muligens er det «den grønne renta» flere har lagt merke til.
– Nå har flere boligkjøpere blitt oppmerksomme på at et grønt boliglån vil lønne seg i lengden. Mange ser nå verdien i å investere i en bolig med godt energimerke. Dette kan bety bedre renter på boliglånet i mange banker, sier megleren.
For å kvalifisere til et grønt boliglån hos de fleste banker kreves det at lånet står på en bolig med enten energimerke A eller B.
– Jo større betydning energimerkingen får på boligens totale driftskostnader, dess mer vil det vektlegges ved valg av bolig. Lav rente er noe alle vil ha og det får man når boligen har et godt energimerke, forteller Amundsen.
Slik får du bedre energimerke
Tilbake til bærekraftsundersøkelsen: flere er også usikre på hvilken bolig de ville valgt. Usikkerheten kan komme av at man ikke vet hva et energimerke betyr, eller hva som kreves for å forbedre energieffektiviteten i et hjem.
Men mange i Sørøst-Norge har satt i gang energitiltak i egen bolig, i følge bærekraftsundersøkelsen.
Nesten halvparten i Sørøst-Norge sier de har gjennomført tiltak i egen bolig de siste tre årene, eller planlegger å gjøre det i nærmeste framtid.
Dette er typiske måter å forbedre energikarakter i egen bolig:
- Minske varmetap: Etterisolering, lavenergivinduer og tetting av sprekker rundt vinduer og dører
- Fornybare varmekilder: Varmepumpe, biokjel og solfanger
- Bedre inneklima: Balansert ventilasjon
- Reguler energiforbruk: Automatisk varmestyringssystem
- Produksjon av egen elektrisitet: Solcellepanel og små vindkraftverk
Det viktigste å huske på er at mange av tiltakene kan gjennomføres med økonomisk støtte fra ENOVA. Ved å sende inn en søknad kan man få hjelp til å dekke noe av kostnadene.
Les mer: - Over en milliard i offentlig støtte til bedrifter i Sørøst-Norge
En bolig med godt energimerke betyr mer enn lavere strømregning og bedre rente. Det er også en bolig som holder framtidens tekniske krav, og med mindre behov for renovering. Da blir boligen også mer interessant for kjøpere i framtiden!
Renovering kan øke verdien på eldre boliger
En sliten og billig bolig med dårlig energimerke burde ikke bare ignoreres.
Eldre og mindre energieffektive boliger kan være en mulig inngang på boligmarkedet for mange førstegangskjøpere, spesielt når vi vet at stadig flere i Sørøst-Norge leier egen bolig.
Mange eldre boliger kan fornyes med energieffektivisering. Dette er en god måte å øke boligens verdi, og er et godt miljøtiltak fordi det øker levetiden til gamle, lokale boliger ved å gjøre dem til fremtidsrettede hjem.
– Vurderer man å kjøpe et renoveringsprosjekt burde man se på muligheter for renoveringslån for bærekraftige tiltak. Man kvalifiserer ofte til et grønt boliglån dersom man renoverer boligen opp to energimerker, som fra E til C, avslutter Amundsen.